Oferujemy zadbaną, przygotowaną pod budowę domu działkę, położoną w miejscowości Zalew, 4 km od Lutomierska, 20 minut od Łodzi (15 km), wraz z projektem domu sporządzonego wg MPZP.
To przyjemna okolica z zadbaną zabudową jednorodzinną i zielenią, cudowny zakątek, gdzie można stworzyć swój wymarzony azyl - duży metraż działki i bujna roślinność, a w pobliżu - lasy, stawy, łąki. To wszystko pół godziny drogi od centrum Łodzi!
CECHY DZIAŁKI
Działka położona jest 100 m od drogi asfaltowej, blisko innej zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjnej.
Kształt działki zbliżony do prostokąta. Działka jest ogrodzona, głównie siatką, teren wyrównany, zadbany, ma ogródek warzywny, nasadzenia - drzewa owocowe, krzewy, częściowo jest zalesiona. Co ważne, mamy tu gotowy projekt domu (parterowy z poddaszem). Działka gotowa pod budowę - podłączony prąd, siła, jest nowa studnia głębinowa z pompą, a nawet nowy domek na narzędzia, drewniana altana, przyczepa campingowa i uroczy domek dla dziecka. Adres: Zalew 118a, numer działki 18/5, nr obrębu 0028.
Walory:
- lokalizacja blisko Łodzi - 25 minut od centrum;
- duża powierzchnia, 2 481 m2;
- uzbrojona: energia elektryczna i woda, a Internet, światłowód w drodze przy działce;
- posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
- współczynnik zabudowy 0,4;
- powierzchnia biologicznie czynna 50%;
- gotowy projekt domu parterowego z poddaszem, łącznie ok 150 m2 (sam parter 110 m2);
- położenie 100 m od drogi asfaltowej;
- przyjemna zadbana okolica, sąsiedztwo jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej;
- w pobliskim mieście Lutomiersk jest pełna infrastruktura: sklepy, firmy, lekarze, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, markety, np. Dino na wjeździe, kursują busy;
- działka z Księgą Wieczystą, bez hipoteki

USTALENIA MPZP
Zgodnie z MPZP działka ma przeznaczenie podstawowe pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, uzupełniające - usługi. Maksymalna wysokość zabudowy to 9 m, dwie kondygnacje (w tym poddasze użytkowe). Dopuszcza się budowę budynków gospodarczych i garaży wolnostojących, jednokondygnacyjnych do 5 m.

LOKALIZACJA
Zalew jest niewielką przyjemną wsią położoną w powiecie pabianickim, w gminie Lutomiersk. Odległość od Łodzi to ok 15 km, do centrum ok 25 km (ok 30 minut samochodem); od Lutomierska - 4 km (5 minut samochodem), a tam już infrastruktura miejska: firmy, sklepy, lekarze, szkoły, itp., do Konstantynowa Łódzkiego 13 km. Region cały czas się rozwija.

Zapraszamy do kontaktu!